姓管，姓管是哪个管
众所周知，评估报告在法定期间不管不问，咱们的老百姓的合法权益会受到损害，那怎么办？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师为您讲解！
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JINGKANG
案情介绍
2015年4月3日，某区人民政府作出涉案青年路北侧地块建设项目房屋征收决定并予公告，同时公布了征收补偿实施方案，确定某区住房和城乡建设局（以下简称某区住建局）为房屋征收部门。李某与闫某两人的房屋位于征收范围内。其后，某区住建局公示了4家评估机构，并按法定方式予以确定。2015年4月21日，该局公示了分户初步评估结果，并告知被征收人10日内可申请复估。
后给两人留置送达了《房屋分户估价报告单》《装饰装潢评估明细表》《附属物评估明细表》，两人未书面申请复估。2016年7月26日，该局向两人发出告知书，要求其选择补偿方式，逾期将提请某区政府作出征收补偿决定。两人未在告知书指定期限内选择，也未提交书面意见。2016年10月10日，某区政府作出征收补偿决定书，经公证后向两人送达，且在征收范围内公示。两人不服，以某区政府为被告提起行政诉讼，请求撤销上述征收补偿决定书。
争议焦点：
评估报告送给当事人后，当事人未在法定期间提出异议，怎么办？
02
JINGKANG
法院观点
一审法院认为，某区政府具有作出征收补偿决定的法定职权。在征收补偿过程中，某区住建局在被征收人未协商选定评估机构的情况下，在公证机构的公证下于2015年4月15日通过抽签方式依法确定仁禾估价公司为评估机构。某区政府根据李某、闫某的户籍证明、房屋登记信息表等权属证明材料，确定被征收房屋权属、性质、用途及面积等，并将调查结果予以公示。
涉案评估报告送达给李某、闫某后，其未在法定期限内提出异议。某区政府依据分户评估报告等材料，确定涉案房屋、装饰装潢、附属物的价值，并据此确定补偿金额，并无不当。征收部门其后书面告知两人有权选择补偿方式。在两人未在规定期限内选择的情形下，某区政府为充分保障其居住权，根据某区住建局的报请，按照征收补偿方案作出房屋征收补偿决定，确定产权调换的补偿方式进行安置，依法向其送达。被诉决定认定事实清楚，适用法律、法规正确，程序合法，故判决驳回原告诉讼请求。
一审宣判后，双方均未上诉。所以，遇到法律问题，一定要联系律师，积极维权。
JINGKANG
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
姓管(姓管是哪个管)