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苏家屯区4月成交均价
苏家屯区最新房源报价 ↓
苏家屯区2023年4月商品住宅成交均价约12000元/平米，环比上涨9.1%；同比上涨97.04%（苏家屯2022年4月商品住宅成交均价约6090元/平米）。
苏家屯目前在售产品变化不大，不过会展板块多个项目进入尾盘阶段，多数都是只有洋房在售，因而拉动了整体区域房价。在今年地铁4号线通车后，苏家屯将会摆脱没有地铁现状，会展板块像隆悦祥云、静安府、澳海南樾府等多个项目都将受益。
苏家屯区15个楼盘联动房交会
此次‘房交会’，苏家屯区共有15个楼盘联动，推出了4000余套精品住宅，供大家品鉴选购。
苏家屯区是沈阳市对外开放的南大门，是沈阳建设国家中心城市的门户枢纽、南部花园和产业高地。目前，2023年沈阳春季房交会正在如火如荼进行中，苏家屯区共有15个楼盘联动，推出了4000余套精品住宅，供大家品鉴选购。汇集了华润、万科、保利、碧桂园、中粮、澳海等众多优质房产企业，开发项目涵盖高端、改善、刚需等多种类型。活动期间，凡是购买苏家屯区参展楼盘住宅的，都可以享受沈阳市房交会每平方米补贴100元的优惠政策，此外，苏家屯区房地产企业还额外推出了多项优惠活动，让利更多购房者，包括推出特价优质房源、购房折上再优惠、购房送家电、购房送车位券等活动。
围绕“一区三园一板块”推动项目“三量提升”
苏家屯区力争全年谋划重点储备项目260个，同比增长70%，谋划总投资900亿元以上，预计年度计划投资160亿元以上。预计一季度，累计开复工项目100个，预计6月底，累计开复工项目达到175个，超额完成全年目标任务。积极推动央企招商，围绕“一区三园一板块”，推动与黎明航发、中电建、中能建等央企合作项目，全年力争签约引进项目4个；全年开展不少于15次的主题招商推介活动；计划全年引进到位内资121亿元，同比增长10%。
建成新型食品产业集群——加快建设东北食品科技产业园
东北食品科技产业园项目，总投资105亿元，总规划面积3.24平方公里，围绕健康食品工业打造产业集群，拟打造集食品产业研发设计、生产加工、检验检测、物流配送、展示销售等功能于一体的食品产业创新基地。
项目分三期建设，一期主要建设创新中心、污水处理厂、标准化厂房、路网及地下管网等基础设施，二期、三期重点建设食品总部基地、食品职教学院、智慧冷链物流园等项目。目前，项目已完成预审、初设、土地调规，预计6月项目可启动开工建设。力争“一年成形、三年成势、八年成城”，形成具有持续竞争力的新型食品产业集群，建设“产、城、文、旅、商”五位一体的安全生态高端的食品科技产业新城，成为沈阳乃至东北地区的食品产业创新基地。
形成东北地区区域品牌——重点打造沈阳汽车零部件产业园
近年来，在宝马公司的强劲带动下，苏家屯区利用明显的交通优势、良好的产业基础、强大的成本竞争力，成为沈阳市发展汽车零部件产业的最佳集聚地。沈阳汽车零部件产业园现有汽车零部件企业29家，奥钢联、钢宝利、富士康等3家世界500强企业落户园区，初步形成了以汽车动力总成、汽车电子、汽车车身、汽车内外饰、汽车检验检测等为主体的汽车零部件配套体系。
到2025年，力争形成在东北地区范围内有较大影响力的“沈阳市苏家屯区汽车零部件产业基地”区域品牌；新增一批驰名、著名、知名商标。省级以上名牌产品达到5个，市级名牌产品达到8-10个。
打造沉浸式文创空间——推进迎春街文化创意活力板块建设
苏家屯区迎春街文化创意活力片区是沈阳市35个城市核心发展板块之一。核心区规划面积3.3平方公里，规划目标为活力南门户、文化创意城、生态会客厅。聚焦“聚集文创服务，打造文创消费，升级城市服务，培育科创服务”四类功能，聚焦服务提升和促进就业的沉浸式文创产业空间、商娱综合体互动街区等业态。
2023年启动核心板块一期项目，主要建设内容包括，老旧小区改造提升、道路更新建设、绿地提升工程、口袋公园更新建设、文创商娱综合体、文创体验坊及产业居住配套社区等。
2023年羊安大街项目进展如何？
作为两区交界的羊安大街项目建设一直是个“老大难”问题，眼看着今年羊安大街上的七中金桔路分校有望建成招生，不过周边的道路建设是一点“不给力”。
今年羊安大街建设有啥新消息了？
根据沈阳市苏家屯区城市建设局最新消息表示，苏家屯已将羊安大街项目所需资金列入2022年城建计划，涉及我区的规划和征拆工作已经全部完成，具备施工条件。羊安大街跨浑南区和苏家屯区，受区界影响，苏家屯区无法作为主体进行实施，经协调，由市政公用局牵头开展工作。待浑南区落实前期准备工作后，苏家屯区城建局将积极配合市政公用局开展工作。
对于该段路建设，浑南区也给出了最新回复，目前已经完成道路换填工作，部分区域完成继配碎石铺设，但因资金问题，目前工程暂缓施工，计划今年解决资金问题，并完成施工。
希望今年道路通车和新校开学两个好消息能一起到来！
中国航发黎明苏家屯厂区项目开工
截至目前，苏家屯区共储备亿元以上项目146个，较去年同期增加30个。其中锦达模具、国药物流等产业项目105个，占比71.9%，项目总投资445亿元，当年计划投资105亿元。现已推进121个亿元以上项目全部实现开复工，138个亿元以上项目全部办结前期手续，办结率94.5%。同时，全区抢抓国家、省、市促进经济快速复苏政策机遇，全力谋划推进东北食品科技产业园、迎春街文化创意活力区、北沙河综合整治等22个重大基础设施项目，项目总投资超200亿元。
其中，中国航发黎明苏家屯厂区项目作为今年全力推进的央地合作重点项目，项目占地面积约520亩。项目一期建筑面积24000余平方米，航空工业规划总院和中建三局为项目总承包单位。项目建成后，将进一步优化企业生产布局，增加企业长远发展动能。
春季集中开复工活动，除了黎明航发动力产业园，还有德科汽车零部件产业基地等28个项目也进行了集中开工，总投资达54.8亿元。此次集中开工的项目投资体量大、带动能力强，为确保一季度开门红提供了有力支撑，为实现全年投资目标奠定了坚实基础，同时为全面振兴新突破三年行动首战告捷积蓄了磅礴力量。
地铁6号线苏家屯段计划今年进场施工！
6号线开工建设到现在已经2年多了，苏区段却迟迟没有动工。此前地铁六号线苏区段为地上高架建设，目前改为地下建设，另外香杨路、迎春街合并为一座地下站，设于沙柳路。
此前，沈阳6号线一期工程调整获得市发改委批复，同时相关网站也公布了土建施工招标公告，那么6号线苏区段到底何时能开工呢？
4月6日，辽宁省招标网站发布最新招标公告，沈阳地铁6号线一期工程土建施工第二十一合同段资格预审公告，可以看到第二十一合同段主要涉及苏区段地铁建设，根据这一公告开工日期显示是在2023年6月1日，不过能否开工还是未知数。
沈阳地铁也对于6号线苏区段开工时间给出了最新回复，地铁6号线一期工程土建施工正在招标，征地拆迁、管线迁改等前期工作正常推进。目前苏家屯段各车站主体结构范围内的管线迁改正在有序推进，土建施工正在招标，计划今年进场施工，具体进场时间以政府官方媒体或官方网站相关信息为准。
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